Pour faire grimper l’estimation d’une maison en vente à Maisons-Laffitte : construisez une piscine !

Vous êtes propriétaire d’une maison à Maisons-Laffitte que vous souhaitez mettre sur le marché de la vente ? Pour que l’estimation de votre maison de Maisons-Laffitte soit plus intéressante, il existe une solution : faites construire une piscine ! Explications.

La France compte près de 3 millions de piscines, un marché en plein boom puisque 1 197 000 bassins ont été installés ces 12 derniers mois. Confinements à répétition, vacances d’été à domicile et perspectives de fortes chaleurs ont définitivement convaincu les Français : les ventes de piscines ont progressé à un niveau record de +32% en 2021.

Si la piscine représente un gain en confort immédiat, elle engendre néanmoins des coûts importants : s’agit-il réellement d’un investissement judicieux ? Si la construction d’une piscine enterrée représente un coût non-négligeable (entre 15 000€ et 50 000€), il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais. En effet, la présence d’une piscine augmente le prix d’un bien de + 16,3% en moyenne. L’impact est particulièrement marqué pour les maisons (+19,5%). À titre d’exemple, en France, une maison de 115 m² au prix moyen de 2 280 €/m² pourra voir sa valeur augmenter de 51 129 € en moyenne en construisant une piscine enterrée d’un budget de 21 500 €, soit une plus-value nette de près de 30 000€.

Sachez-le :
• La présence d’une piscine fait augmenter la valeur d’un bien de +16,3% en moyenne, appartements et maisons confondus.
• Cette plus-value est particulièrement significative pour les maisons : l’impact sur le prix s’élève alors à +19,5%, contre +6,9% pour les appartements, où les piscines sont souvent partagées avec les copropriétaires.
• C’est dans les régions les plus ensoleillées de France que l’impact d’une piscine sur les prix du bien est le plus fort (17,5%).

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock