Immobilier : Faîtes appel à un véritable expert de Maisons-Laffitte !

L’expert immobilier est le seul professionnel de l’immobilier à pouvoir déterminer en toute impartialité et avec précision la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un local commercial, agricole ou d’un fonds de commerce … Et c’est bien utile en cas de procédure de divorce, de succession ou lors d’un contrôle fiscal … ou dans tout autre dossier contentieux. Et même en cas de vente ou d’achat immobilier !

Vente, donation, plus-value … sont en effet autant d’actes pour lesquels l’expert est recommandé.

L’expert immobilier est un professionnel indépendant
Le grand atout de l’expert immobilier : en plus de ses compétences professionnelles, c’est qu’il est neutre. Il n’a aucune raison de ne pas être objectif sur le prix d’un bien ou sur les critères qui l’impactent puisqu’il ne commercialise pas ce dernier. Il n’a aucun intérêt personnel dans la vente du bien qu’il expertise. Il se déplace simplement pour expertiser sa valeur ! Il délivre donc le prix le plus juste possible. En cela, le métier d’expert immobilier est très différent de celui d’agent immobilier.

Son « rapport d’expertise » est, lui, reconnu par les autorités publiques (juges, administration fiscale, collectivités territoriales, etc.) et les banques ! En cas de conflits, principalement familiaux, successoraux, aucun risque de voir le travail d’un expert immobilier remis en cause par l’une ou l’autre des parties !

Expert jusqu’au bout des ongles
À la fois technicien, économiste, juriste, fiscaliste …, l’expert immobilier a plus d’une corde à son arc et, à chaque fois, il engage sa responsabilité professionnelle. Il y a différentes d’expertise (par comparaison, par le revenu, par le coût de remplacement …). L’expert est libre de choisir la sienne. Pour déterminer la valeur d’un bien, il croise de nombreux critères : emplacement, état du bien, surface, matériaux de construction, analyse des diagnostics immobiliers, architecture, le marché …

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