Attention aux fraudeurs lorsque vous louez votre appartement à Maisons-Laffitte !

Vous avez acheté un appartement à Maisons-Laffitte dans le but d’en faire un investissement locatif ? Comment s’assurer que vous louerez aux bonnes personnes ? Et si vous faisiez appel à une agence immobilière pour assurer sa location ? Organiser les visites est facile, mais choisir le bon dossier l’est beaucoup moins. Et pour cause : les fraudes dans les dossiers présentés par les candidats locataires explosent. De quoi mettre en danger la rentabilité de votre investissement locatif de Maisons-Laffitte !

Et cela va de la « petite » fraude (date de démarrage d’un contrat de travail modifié …) aux dossiers comportant des documents, souvent administratifs, falsifiés (fiches de paye, avis d’imposition, contrats de travail, titres de séjour, etc.). Et les « faux » concernent autant les dossiers des candidats locataires que ceux des garants.

Un dossier sur 5 est falsifié à Paris et sa première couronne
Généralisée, cette inflation est évidemment particulièrement massive, concurrence forte oblige, sur les marchés locatifs les plus tendus. En ce moment, par exemple, à Paris et petite couronne, environ 20% des dossiers comportent au moins un élément frauduleux contre 10% en province.

Des fraudeurs malheureusement très bien outillés
Internet et les outils de manipulation de PDF comme Photoshop ou, plus simplement, Adobe Acrobat ou Smallpdf permettent de modifier aisément les mentions figurant sur les documents : dates, noms, montants et adresses, notamment. Des techniques simples aident à déceler les « faux » les plus grossiers, en recoupant les données figurant au dossier, par exemple. Quant à l’avis d’imposition, il peut être contrôlé sur le site de référence de l’administration fiscale. L’étude de la cohérence globale du dossier avec les adresses fournies peut, aussi, permettre d’éliminer rapidement certains candidats.

Un œil avisé et aiguisé pour débusquer les fraudeurs
Car si établir une fausse fiche de paye est très facile sur internet, il est possible de constater des erreurs dans les calculs de congés payés ou, encore, une incohérence entre le taux d’imposition à la source et l’avis d’imposition associé. Une lecture attentive des documents peut permettre de détecter les documents falsifiés ! Mais pour cela, vous avez besoin d’une agence immobilière à Maisons-Laffitte !

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